Lösningar för koldioxidsnål utveckling av förorter från grannskapssamarbete mellan bostadsaktiebolag (TYKKI)

"Taloyhtiöiden naapurustoyhteistyöstä ratkaisuja lähiöiden vähähiiliseen kehittämiseen" (TYKKI) -hankkeessa on vuosina 2023-24 kehitetty skaalattavaa naapurustoyhteistyön toimintamallia, joka kytkisi taloyhtiöverkoston osaksi Espoo-tarinaa, kaupungin ilmastotyötä ja alueen kehittämistä sekä tukisi vihreää siirtymää vauhdittamalla taloyhtiöiden energiatoimia ja tarjoamalla yrityksille alustan kehittää energiamurrosta tukevia liiketoimintamalleja. Hanke on saanut Ympäristöministeriön erityisavustusta ”Vähähiilisen rakennetun ympäristön” -ohjelmasta.

Taloyhtiöverkostoon on hankkeen aikana osallistunut hallituksen jäseniä yli 60 taloyhtiöstä. Verkostoyhteistyön puitteissa on Matinkylässä edelleen kehitetty pääkaupunkiseudulla vuosina 2020–21 toteutetun Taloyhtiöklubi-hankkeen -pilottityötä, merkittävimpinä kehitysaskeleina:

• Järjestetty taloyhtiöiden hallitusten verkostoitumista tukevia tapahtumia, konsepteina paikallinen Taloyhtiöiden yhteistyöilta ja seudullinen Taloyhtiöiden energiailta -seminaari ja minimessut.
• Luotu verkostotoiminnan tueksi monikanavainen, HSY:n Ilmastoinfon ja laajalla paikallistoimijoiden yhteistyöllä täydennetty viestintäkokonaisuus uutiskirjeineen, kyselyineen ja keskustelualustoineen.
• Pilotoitu taloyhtiöiden hiilijalanjäljen laskentaa mittamaalla lämmityksen päästöjen lisäksi kiinteistönhuollon ja jätekuljetusten päästövaikutuksia. Tarkastelu toi esiin taloyhtiön päälämmitysmuodon suuren merkityksen kiinteistön kokonaispäästöissä, ja tarjosi ensimmäistä kertaa As Oy -kiinteistöissä tietoa myös kiinteistönhuollon ja jätehuollon vaikutuksesta tähän.
• Kehitetty taloyhtiöiden energiatodistusten hyödynnettävyyttä kiinteistöjen energiansäästötoimien suunnittelussa ja laadittu ohjeistus laadukkaan energiatodistuksen hankkimiseksi sekä vertailtu alueen kiinteistöjen tilinpäätöksiä ja hoitokuluja. Energiatodistusten laatua ja sisältöä koskevat laajat vertailut paljastivat näissä olevan jopa kansallisen tason kehittämistarpeita.
• Pilotoitu Liiteri.net tavaranvuokraus- ja lainauskonttia kiertotalouden edistämiseksi, energiatehokkuustyön edistämiseksi sekä eri toimijoiden verkostoitumisen tukemiseksi. Taloyhtiöiden käyttöön tarkoitettujen HSY:n Ilmastoinfon energiatehokkuuslaitteiden ja oppaiden lisäksi on kokeiltu vaikeasti asukkaiden tarjolle saatavien, kaupungin viherpalveluiden ja liikuntatoimen välineiden lainausta konttiyrittäjän oheispalveluna.
• Laadittu Vantaan sisarhankkeen Klubitoiminnan käsikirjaa täydentävä, Espoon verkostotyön kokemuksiin pohjautuva Taloyhtiöverkostotoiminnan opas. Tässä on kuvattu yhteistoimintaverkoston hyötyjä ja mahdollisuuksia eri osapuolille, toiminnan käynnistäminen jäsenhankintoineen sekä keskeiset palvelusisällöt viestinnän työkaluineen ja toimintaa ohjaavine kyselyineen.
• Hankkeessa tehtiin myös pienimuotoinen kulttuuriteko, kun kierrätyskontin kylkiin kiinnitettiin paikallisten asukasaktiivien kanssa Matinkylän puretusta ostoskeskuksesta aikanaan kaupungin talteen ottamaa kaksi yhteisötaideteosta. Asukkaat tekivät lisäksi teoksiin sopivan mainoskyltin kontille sekä kehittivät ja kaunistivat kontin lähiympäristöä.

Toimintamallia yhdessä kaupungin kanssa hankkeessa kehittänyt konsultti jatkaa toimintaa alueella Matinkylän Taloyhtiöklubin muodossa, pääteemoina energiatehokkuuden parantaminen, palveluiden yhteishankinnat, hoitokulujen hallinta sekä korttelitason yhteistyö. Hankkeen moninaisista aikaansaannoksista ja toimintamallin kehitysaskeleista huolimatta konseptin levittämiselle muualle Espooseen ei ole tällä hetkellä edellytyksiä.

Nykyisen rakennuskannan suuren päästövähennyspotentiaalin takia taloyhtiöt tulisi saada nykyistä tiiviimmin osaksi kunnan kestävän kehityksen kokonaisuutta. Jos verkostotyötä saadaan Matinkylässä syvennettyä ja konseptia jatkokehitettyä, tilannetta tarkastellaan kaupungilla avoimella mielellä huomioiden kaupungin kestävän kehityksen strategiset painopisteet ja tarpeet.