Solutions for low-carbon development of suburbs from neighborhood cooperation of housing companies (TYKKI)

"Taloyhtiöiden naapurustoyhteistyöstä ratkaisuja lähiöiden vähähiiliseen kehittämiseen" (TYKKI) -hankkeessa kehitettiin vuosina 2023-24 skaalattavaa naapurustoyhteistyön toimintamallia, joka kytkisi taloyhtiöverkoston osaksi Espoo-tarinaa, kaupungin ilmastotyötä ja alueen kehittämistä sekä tukisi vihreää siirtymää vauhdittamalla taloyhtiöiden energiatoimia ja tarjoamalla yrityksille alustan kehittää energiamurrosta tukevia liiketoimintamalleja. Hanke sai Ympäristöministeriön erityisavustusta ”Vähähiilisen rakennetun ympäristön” -ohjelmasta.

Taloyhtiöverkostoon osallistui hankkeen aikana hallituksen jäseniä yli 60 taloyhtiöstä. Verkostoyhteistyön puitteissa Matinkylässä kehitettiin edelleen pääkaupunkiseudulla vuosina 2020–21 toteutetun  Taloyhtiöklubi-hankkeen -pilottityötä, merkittävimpinä kehitysaskeleina:

• Järjestetty taloyhtiöiden hallitusten verkostoitumista tukevia tapahtumia, konsepteina paikallinen  Taloyhtiöiden yhteistyöilta ja seudullinen  Taloyhtiöiden energiailta -seminaari ja minimessut.
• Luotu verkostotoiminnan tueksi monikanavainen, HSY:n Ilmastoinfon ja laajalla paikallistoimijoiden yhteistyöllä täydennetty viestintäkokonaisuus uutiskirjeineen, kyselyineen ja keskustelualustoineen.
• Pilotoitu taloyhtiöiden hiilijalanjäljen laskentaa mittamaalla lämmityksen päästöjen lisäksi kiinteistönhuollon ja jätekuljetusten päästövaikutuksia. Tarkastelu toi esiin taloyhtiön päälämmitysmuodon suuren merkityksen kiinteistön kokonaispäästöissä, ja tarjosi ensimmäistä kertaa As Oy -kiinteistöissä tietoa myös kiinteistönhuollon ja jätehuollon vaikutuksesta tähän.
• Kehitetty taloyhtiöiden energiatodistusten hyödynnettävyyttä kiinteistöjen energiansäästötoimien suunnittelussa ja  laadittu ohjeistus laadukkaan energiatodistuksen hankkimiseksi sekä vertailtu alueen kiinteistöjen tilinpäätöksiä ja hoitokuluja. Energiatodistusten laatua ja sisältöä koskevat laajat vertailut paljastivat näissä olevan jopa kansallisen tason kehittämistarpeita.
• Pilotoitu  Liiteri.net tavaranvuokraus- ja lainauskonttia kiertotalouden edistämiseksi, energiatehokkuustyön edistämiseksi sekä eri toimijoiden verkostoitumisen tukemiseksi. Taloyhtiöiden käyttöön tarkoitettujen HSY:n Ilmastoinfon energiatehokkuuslaitteiden ja oppaiden lisäksi on kokeiltu vaikeasti asukkaiden tarjolle saatavien, kaupungin viherpalveluiden ja liikuntatoimen välineiden lainausta konttiyrittäjän oheispalveluna.
• Laadittu Vantaan sisarhankkeen Klubitoiminnan käsikirjaa täydentävä, Espoon verkostotyön kokemuksiin pohjautuva  Taloyhtiöverkostotoiminnan opas. Tässä on kuvattu yhteistoimintaverkoston hyötyjä ja mahdollisuuksia eri osapuolille, toiminnan käynnistäminen jäsenhankintoineen sekä keskeiset palvelusisällöt viestinnän työkaluineen ja toimintaa ohjaavine kyselyineen.
• Hankkeessa tehtiin myös pienimuotoinen kulttuuriteko, kun kierrätyskontin kylkiin kiinnitettiin paikallisten asukasaktiivien kanssa Matinkylän puretusta ostoskeskuksesta aikanaan kaupungin talteen ottamaa kaksi yhteisötaideteosta. Asukkaat tekivät lisäksi teoksiin sopivan mainoskyltin kontille sekä kehittivät ja kaunistivat kontin lähiympäristöä.

Toimintamallia yhdessä kaupungin kanssa hankkeessa kehittäneen konsultin oli tarkoitus jatkaa toimintaa alueella Matinkylän Taloyhtiöklubin muodossa, pääteemoina energiatehokkuuden parantaminen, palveluiden yhteishankinnat, hoitokulujen hallinta sekä korttelitason yhteistyö. Toimintaa ei kuitenkaan saatu ilman kaupungin taloudellista panostusta jatkettua. Konttipalvelu jatkuu kuitenkin toistaiseksi yrittäjävetoisesti. Hankkeen moninaisista aikaansaannoksista ja toimintamallin kehitysaskeleista huolimatta taloyhtiöiden verkostokonseptin levittämiselle muualle Espooseen ei myöskään ole edellytyksiä.

Nykyisen rakennuskannan suuren päästövähennyspotentiaalin takia taloyhtiöt tulisi saada nykyistä tiiviimmin osaksi kunnan kestävän kehityksen kokonaisuutta. TYKKI-hankkeessa tehty työ huomioidaan haettaessa Espoossa ja pääkaupunkiseututasolla tapoja kannustaa taloyhtiöitä tehostamaan energiatehokkuustyötään.